1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
世田谷区
81.1万円/㎡
前年比-4.8%
中銀下北沢マンシオン
東京都世田谷区代沢四丁目
小田急線 / 下北沢駅 徒歩12分
1970年築 / 7階建 / 27戸 / SRC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.9%割安
相場
4,914万円
95.1万円/㎡
2,572
4,133
5,694
7,255
AI査定結果
推定相場価格
4,914万円
95.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,133万円〜5,694万円
80.0万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月25日
中銀下北沢マンシオン
4,770万円（92.3万円/㎡）/ 1階 / 51.68㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は91.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,770万円 | 92.3万円 | 1階 | 51.68㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 5,880万円 | 118.4万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1LDK+納戸× | 北 |
| 2025/03/14 | 5,880万円 | 118.4万円 | 4階 | 49.67㎡ | 49. | 南 |
| 2025/03/08 | 5,880万円 | 118.4万円 | 4階 | 49.67㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/02 | 5,080万円 | 102.3万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/28 | 3,450万円 | 66.8万円 | 1階 | 51.68㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2024/01/14 | 4,199万円 | 84.5万円 | 4階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/02 | 4,199万円 | 70.1万円 | 4階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,499万円 | 90.6万円 | 3階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,299万円 | 86.6万円 | 4階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 4,299万円 | 71.7万円 | 4階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/11 | 4,499万円 | 90.6万円 | 4階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 4,499万円 | 75.1万円 | 4階 | 59.94㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は76.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 中銀下北沢マンシオン 世田谷区代沢四丁目 | 下北沢駅12分 | 4,770万円 | 92.3万円 | 51.68㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 27戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,699万円 | 77.8万円 | 47.52㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,480万円 | 69.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/15 | ユニハイム芦花公園 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅7分 | 4,180万円 | 81.1万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | マンション上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 3,180万円 | 78.6万円 | 40.46㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/22 | 上北沢ハイネスコーポ 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,980万円 | 80.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/12 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 3,580万円 | 72.0万円 | 49.69㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、世田谷区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は世田谷区の平均と比較して13.8%割高です。
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